租房签电子合同靠谱吗?(租房签订电子合同模板)

admin2年前签约新闻164

租房行业是电子合同的准入行业!也就是说签订电子合同在国家法律层面是认可的。

电子合同不适用下列文书:

(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;

(二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的;

(三)法律、政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

租房电子合同如何确保有效?

电子合同可以分为两个部分:一是电子合同文件内容主体,一是电子合同上的电子签名/签章!

电子合同的主体内容主要是要区块链存证,确保内容在签订后不被篡改!

电子合同的电子签名要求更多一些:

电子签名法》第十三条:电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名。

1、真实身份:电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;

(电子签名是你参与才能制成的签名数据,代表你身份,必须你亲手完成)

2、真实意愿:签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;

(电子签名能表达你对文件内容的同意行为)

3、合同未改:签署后对电子签名的任何改动能够被发现;

(电子合同的内容,一经签订后无法被修改,或者修改的部分能够被发现)

4、签名未改:签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

(你的电子签名数据不能被修改,包括附带的时间、地址等数据)

当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

个人租房合同因为是个体行为,很少有人为了租房去CA机构办理数字证书,如果交由租房平台来办理,因为数字证书不是直接发放到你手中,平台有可能代你签订合同,所以这样的电子签名很可能是无效的!

手写原笔迹电子签名

基于传统签名的原理,结合电子设备采集留样保存数据的优点,提出的签名电子化应用方案。签名笔迹具有主动意愿表达优势,从而成为电子签名生物特征身份识别及行为确认的理想方式。对应到电子签名法,就是能表达签名只由本人控制的。

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