今天，分享三条条近期的楼市新闻：

1、S8号线南延正式通过工程验收

继6月21日顺利通过项目工程验收后，南京S8线南延工程将于6月23日起正式开始进行为期三个月的不载客试运行。这标志着南京S8线南延工程在实现开通目标上又向前迈进了一步。

2、今天南京正式签出第一张商品房买卖电子合同

自6月28日起全面启用商品房买卖合同电子签约服务。目前已开始试运行，实现远程签约、网签备案不见面服务，南京第一份商品房买卖电子合同正式签出。

3、海玥花园、嘉璟峰、鱼嘴润府、大校场润淮府正在摇号开盘

南京楼市开始开闸放水，今天河西中顶豪海玥花园、河西南嘉璟峰分别将于今天晚间17:00、19:00进行公证摇号；河西南鱼嘴润府、大校场华润润淮府正在开盘。

S8号线南延正式通过工程验收

桥北从此不再无地铁

大桥北，什么都好，房价便宜，配套成熟，离主城也近，但就一点很尴尬：没有地铁！

如今这种窘境将被打破！

继6月21日顺利通过项目工程验收后，南京S8线南延工程将于6月23日起正式开始进行为期三个月的不载客试运行。这标志着南京S8线南延工程在实现开通目标上又向前迈进了一步。

南京S8线南延工程起自S8线一期起点泰山新村站，线路沿大桥北路向南，在毛纺厂路口设毛纺厂路站，在浦珠北路路口设长江大桥北站，与11号线一期共同组成纵贯整个江北新区的南北向轨道干线，线路全长2.072km，均为地下线。

车辆选型采用B型4辆编组，列车最高运行速度为100km/h，建成后将进一步连接六合板块与桥北中心，有效弥补桥北片区中心的轨道服务空白。

据介绍，今天开始的不载客试运行是开通运营前的一项综合性“大考”，也是住建部、交通部规定的城市轨道交通开通试运营的基本条件之一，试运行期间，将通过模拟真实运营环境，对运行各项技术参数、各设备系统功能的可靠性、安全性、准确性进行考核。

南京正式签出第一张商品房电子合同

今天，南京市疾病预防控制中心发布了《关于两名在南京市有旅居史人员核酸检测阳性的通报》。同时全市多地迅速响应进行大规模核酸检测，六合龙池街道沿河花园小区升级为中风险地区。疫情防控形势依然严峻。

应疫情防控需要，以及市住房保障和房产局对“南京市商品房买卖合同网签系统”实施了升级改造的需求，自6月28日起全面启用商品房买卖合同电子签约服务。目前已开始试运行，实现远程签约、网签备案不见面服务，南京市第一份商品房买卖电子合同正式签出。

目前商品房电子合同网签备案不见面服务顺利上线运行，下一步，市房产局将密切关注电子合同网签备案系统运行状况，不断优化完善相关功能，构建匹配“房帮宁”平台“一站受理、一窗办结”的受理机制，切实为办事群众提供便利。

《关于在全市范围内启用商品房买卖合同电子签约的通知》全文

左右滑动查看

哪些情形需要通过电子签名合同签约？

全市范围内各在售房地产开发企业，在签订商品房买卖合同（含预售、现售合同）时，凡是符合电子合同网签条件的，必须通过“南京市商品房买卖合同网签系统”进行电子合同网签。签订的电子版商品房买卖合同，与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力。开发企业和购房人可在完成电子合同网签后，根据需要自行打印已签约的纸质版合同。

对于老年、外籍人士等特殊群体，如果无法进行电子合同网签的，可以保留商品房非电子签名合同网签备案作为补充。

开发企业如何申领企业电子印章？

根据国家相关法律、法规及规范要求，为确保电子网签的法律效力，签约各方须提供可靠的电子签名。电子签名服务由“南京市法人一证通”平台提供，各房地产开发企业需到“南京市法人一证通”线下网点申领企业电子印章。

企业申领电子印章线下服务网点如下：

个人如何进行电子签名？

根据国家相关法律、法规及规范要求，为确保电子网签的法律效力，签约各方须提供可靠的电子签名。购房人可使用“房帮宁”、“南京的我”微信小程序的“云签功能”进行电子签名。

如何进行电子合同网签不见面备案服务

对于启用电子签约后新签订电子合同的商品房，房地产开发企业在申办商品房合同备案业务时，市住房保障和房产局不再收取纸质合同,可通过“我的南京”APP或“房帮宁”平台下载电子合同。市住房保障和房产局在完成相应合同的备案手续后，可通过合同上的二维码查询合同备案信息。

有关格式如下：

如何实现信息共享？

为减少纸质材料的传递，启用电子签约后，市住房保障和房产局将向原已实现合同信息共享对接的市规划和自然资源局、国家税务总局南京市税务局、市住房公积金管理中心等部门推送经备案的电子合同和相应交易备案信息，作为相关部门办理购房人后续业务的凭证资料。

南京四大神盘，两盘正在开盘

两盘今晚摇号

这两天的南京楼市可谓热闹非凡，特别是河西、大校场这两个顶流板块，均有房源放量，站在城市塔尖地位，全市房价的第一梯队，居然首先回暖！

河西南华润置地鱼嘴润府正在售楼处开盘，共1873人买192套住宅，综合中签率约10%，户型建面约100㎡、120㎡、166㎡，精装修销许均价47671元/㎡，没有升级装修包，现房销售，首付8成起。

此次华润鱼嘴润府开出的是3、4号楼，销许均价比两年前高出7800元/㎡。

南部新城润淮府将于下午15:30，在售楼处开盘，推3号楼共计128套房，479组买房人报名，综合中签率约26.7%。项目全装修销许均价45735元/㎡，户型面积约112、142㎡，另有4500元/㎡升级装修包可选，首付5成起。

河西中豪宅海玥花园今日17:10开始公证摇号！项目116套房源吸引了741组买房人报名，综合中签率约16%，将加推B地块02、04、05、08号楼116套现房，户型建面约240㎡、300-330㎡（跃层）、540㎡（院墅），全装修销许均价66839元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选。

河西南嘉璟峰今日19时开始摇号，项目62套房吸引625组买房人报名，综合中签率约10%。本次加推悦邸9#楼，户型建面约142、167㎡，销许均价46318元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包可选，本次报名需验资502万，首付8成。