东南亚，很多中国企业出海目的地

泰国成为热门市场之一

随着一带一路政策的展开，把中国和东南亚沿线各国的经济联系的更加紧密，东南亚成为很多中国企业出海的目的地。

东南亚作为新兴经济体，其享有的廉价劳动力优势和新的市场机会，吸引着不仅是中国，全球更多国家的外企也相继在东南亚入驻。泰国也是热门的外企进驻国家之一，目前，已有500多家企业争相入驻泰国，想在这片宝地整得自己的“一席之地”。

这其中，中国绝对是首当其冲。随着一带一路政策的实施，国内很多知名企业就把泰国作为出海目的地，纷纷注资。

阿里巴巴进军泰国

泰国·华为云发布会

京东、苏宁等大型电商平台纷纷布局泰国市场，先后把东南亚公司总部设立在曼谷。走在曼谷街头，大到购物中心、商场内的餐厅，小到711、FamilyMark便利店，都能使用支付宝扫码支付，非常方便。

京东·泰国配送服务

此外，国内知名企业OPPO、VIVO等手机运营商也是纷至沓来，中资的注入，为泰国经济带来活力的同时，也创造了大量的就业机会，而伴随而来的，就是被刺激的消费，和被拉动的住房需求。不少大型企业周边形成了新的聚集效应——外企公寓。

大量企业聚集的地方往往会衍生出新的商圈，遇之而来的是不断完善的配套，相应的住宅体系也就应运而生。

而这其中，曼谷Nawamin新区成为很多人瞄准的新市场，其开发潜力和发展空间让人们将这里誉为“曼谷望京”，会成为外企进驻的又一聚集地、曼谷经济发展的独角兽。

聚焦「曼谷Nawamin新区」

曼谷经济发达，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，如华为就在曼谷设立公司，5000员工入住曼谷。

曼谷Nawamin新区是曼谷未来的发展新区，位于曼谷东北部，曼谷的轨道沿线修建计划已经从市区延伸至此，有未来“曼谷望京”的美誉。

曼谷Nawamin新区地理位置

这块地区现在还处于开发建设状态，因此目前地价非常低廉，很多公寓在这里拔地而起，并且由于价格的低廉和未来上涨的空间，吸引了无数国内外置业者；很多企业也在这里入驻，抢占先机。未来，曼谷Nawamin新区将作为曼谷新兴科技产业园区和曼谷外贸区，带动曼谷经济产业升级，将成为曼谷外贸区。

曼谷Nawamin新区周边环境

目前曼谷Nawamin新区相当于北京望京开发建设之前，但看看现在的望京发展之程度，就可以预想同样定位的曼谷Nawamin新区未来的发展前景。

新区建设之初，就有很多大型企业入驻

目前，曼谷Nawamin新区已经有很多泰国当地及全球大型公司入驻。周边3KM内公司数量达到15+，员工人数已经达3万以上。

新区周边公司一览

1. IPD Packaging 有限公司

IPD包装公司成立已超过35年，拥有3,000多名员工，致力于强调每个珍贵包装的质量，以满足所有客户的要求和标准。被誉为领先的国际包装制造商之一。

IPD包装公司大楼

Nawamin新区刚刚开发不久，地价还没有那么高，并且这里是未来外资企业聚集地，同时会吸引很多高兴科技企业的入驻，IPD包装公司将选址定在这里，提前抢占位置，也就等于提前布局，把握先机。

同时，该公司也在周边公寓为员工整租公寓作为员工宿舍，这里较低的价格有利于节省企业的成本，公寓较好的品质也保障了员工的权益和生活品质。

2. Allied-Tek (Thailand) 有限公司

Fronius Welding Machines, Austria.的泰国独家代理。

Fronius Welding Machines是澳大利亚一家焊接工艺科技公司，在全世界有28个分部，其中在上海和香港都有分部，本地在职员工1000余名。

Allied-Tek (Thailand) 公司环境

Allied-Tek (Thailand) 有限公司大部分是蓝领职工，他们的收入普遍有限，因此他们更愿意选择在Nawamin新区附近的公寓租住，不仅品质有保障，设施便利齐全，而且价格较为低廉。由于Nawamin新区刚刚建设，所以各要素价格还不算高，很适合当地大量的蓝领租住需求以及刚刚工作积蓄不多的白领。

3. Escopremium 有限公司

Escopremium 有限公司从事个人防护设备或个人防护设备的分销业务已超过30年，泰国国内领先的公司和政府机构信任公司。在职员工2000余人。

公司员工合影

这类公司一般白领较多，对房子的租住需求大，并且有一定的支付能力，同时对周边配套设施有一定要求。而刚好Nawamin新区周边交通便利，周边商超、娱乐中心等设施已经一应俱全。毗邻双轨，周边环绕未来的BTS粉棕线。

粉线-2020年全线运营，直接换乘BTS

- 暖武里府政府中心站：粉红线的第一站，乘客可以转乘紫线（Bang Yai-Bang Sue）。

- Lak Si 站：位于Chaeng Watthana路，这是一个连接粉红线和红线的交汇站（Bang Sue- Rangsit）

- Wat Phra Si Maha That 站：位于Phithak Ratthathammanun纪念碑圈，通过人行天桥连接到暗绿线（Mo Chit-Saphan Mai区）。

棕线-2020年开始建设，直接换乘BTS

棕线站点介绍

附近也有快餐店、便利店和超市

4. The Cloud - CS Loxinfo有限公司

上市公司，CS LoxInfo的The Cloud在曼谷市场排名第12位。在全国范围内，The Cloud 在27个主机托管设施中运营， 在泰国排名第15。在职员工3000余人。

在The Cloud - CS Loxinfo公司

Nawamin新区周边也有高品质的休闲娱乐场所，1KM生活圈-吃喝玩乐，尽享惬意生活，丰富附近白领的业余生活。

Shabby Chic 家具厂，是当地的精品家具店,有多种风格的家具供您装饰新居。

Khun Tuk 大型集市，泰国当地的“淘宝街”，日常用品都有，1元淘一件衣服!夜里就是人气十足的当地夜市。

Chocolate Ville，曼谷近来超人气的 Chocolate Ville 卖的可不是巧克力，而是超大的欧洲乡村风格户外餐厅，网红打卡的餐饮娱乐一体式商业街。

租金价格低，未来将吸引更多企业入驻

上面已经说过，曼谷Nawamin新区对标曼谷未来高新科技产业园区、外贸区发展，将会有更多的外资企业入驻、未来各种富有创新的企业将会入驻Nawamin新区，这里将会成为未来曼谷中小创新型企业的到来。

由于这里的租金价格低，企业密集，越来越多的创新型企业尤其是初创型公司愿意到这里聚集，曼谷Nawamin新区将会成为曼谷再一个富有活力的区域！

而Nawamin新区也会随着外资企业的入驻、以及更多中小企业的开办，成为大批蓝领、白领的聚集地，这里将会成为外国职工聚居的地方，也会成为未来当地蓝领白领集中居住的地方。

刚刚建设的Nawamin新区，已经促进了有很多公寓拔地而起，这里将有潜在的巨大租住需求。预计，这个未来的曼谷“望京”届时将会有60,000+的租住需求，而且随着新区规划面积的不断拓展，还会有更多的人涌向这里。

Nawamin新区的性价好盘

Nawamin新区不仅已经建立起比较成熟的交通轨道，而且未来会进一步加强基础设施建设，吸引更多的中小企业入驻，成为未来的曼谷‘外贸区’及企业聚集地，这个“曼谷望京”未来发展的力量不容小觑！

而就在这片未来必定遍地黄金的土地上，也成为很多人的置业目的地抢手的地区之一。他们看好这个地区未来的发展空间！「Umini曼谷国际二期外企公寓」就位于Nawamin新区，由于周围旺盛的租住需求，成为当地炙手可热的公寓之一。

项目效果展示

项目绿化率很高，底层一楼开设店铺，邮局洗衣房超市，满足日常所需，小区配备24小时监控、门禁卡和信箱，保障安全。

由于区位优越，未来发展空间大，项目周边多所公司租住需求多达3万+，一期2月内就售完了。

项目一期实拍

而且交通便利，双轨地铁交汇辐射区，紧邻主干道枢纽，2KM内连锁医院大型商超国际学校齐全，夜市小吃一条街，网红景点加持。

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