今年6月下旬，南京市签出了第一份商品房电子合同，与纸质合同具有同等的法律效力，从南京市住房保障和房产局获悉，南京已全面启用商品房买卖合同电子签约服务，第一份商品房买卖电子合同也正式签出，同时，各地政府也在不断出台政策鼓励房屋买卖、租赁合同线上签约，那么我们个人在房屋租赁、房屋买卖过程中是否也可以签署电子合同呢？

■ 首先，签署纸质的房屋租赁和房屋买卖合同可能会存在哪些问题呢?

（1）签署效率低：租赁、买卖双方或与中介方签署时间、签署地点难协调，往往影响签约的进行；

（2）签署存在风险：签署时无法确认对方的身份，可能会存在冒签、代签的可能性，使合同存在一定风险；

（3）已签完的合同易丢失：签署好的纸质合同不易保存，时间长了容易丢失，遇到违约情况无法有效维护自身权益；

而使用电子合同可以有效解决纸质合同签署过程中存在的这些问题。

（1）签署更加便捷：使用电子合同，租赁、买卖合同全程线上签约，手机、PC、微信多终端都可以签署，随时随地、不受地域、时间、设备的限制；

（2）签署更加安全：在签署时电子合同会核验签署方身份信息，明确签订身份，明确签订时间，且电子合同内容具有保密性，可有效防篡改；

（3）合同易存储：签署完成的电子合同永久保存，随时随地可查看下载已签署的合同；

■ 那么，个人签署的电子合同法律认不认可呢？

电子合同是书面合同的一种，经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。并且签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同同等的法律效力。

■ 个人签署电子合同怎么操作，方便吗？

三个步骤即可完成合同的签订:

（1）实名认证；保证了合同的法律效力

（2）合同发起；各地不动产登记中心都有房屋租赁、买卖电子版的模板，只需要选择合同文件，添加签署方信息，一键发起；

（3）合同签署；双方在手机上手写签字，合同签署完成；

使用电子合同，个人房屋租赁、买卖合同全程线上签约，不论在电脑上，手机微信上、都可以，随时随地签署。

■ 个人签署电子合同需要花费多少钱呢？

个人签署电子合同最低仅需要1元。D签约电子合同特惠季，个人签署电子合同只需要1元即可享有5份电子合同。

■ 我的合同发生纠纷了，该怎么办？

若电子合同违约，D签约作为电子合同服务商深度联合公证处提供电子合同全链路在线证据公证服务，用户申请出证报告后，D签约会为用户出具一份书面证明报告，此报告内容包含合同的基本情况，签名验证，合同签署过程验证、数据分析说明等。