提到浙江义乌，很多人的第一反应是“世界工厂”或者“全球小商品之都”。

改革开放以来，义乌不仅经济发展飞速腾起、欣欣向荣，在政务改革上也走在全国同等城市前列，不动产登记“综合创新示范”工作就是一个典型代表。

助力不动产登记改革

让义乌领跑全国

“网上办、掌上办、零跑腿、零材料”，正是义乌市不动产登记在线服务中心推出的智能新模式。

不久前，“义乌市不动产登记在线服务平台”上线试运行，国有建设用地和房屋所有权转移登记、首次登记、抵押登记、查封登记、预告登记等五类登记均实现在线办理。

在这背后，e签宝提供实名认证、人脸识别、视频双录、司法存证等强力技术服务支撑，赋能义乌市不动产登记在线签署。

e签宝解决方案赋能义乌不动产登记服务

“义乌市不动产登记在线服务平台”在浙江政务服务网和“浙里办”APP运行，这个全新智能服务平台实现了不动产登记“网上办”“掌上办”。

不动产在线登记业务逻辑

申请人登录浙江政务服务网或“浙里办”APP，通过e签宝的实名认证+人脸识别等签名服务，远程异地完成不动产首次登记、变更登记、抵押登记、商品房买卖、二手房交易的在线签署。

同时，为强化签署人的真实意愿，增加视频双录功能，提升签署过程的严谨性，防止签署人在受欺诈、威胁下签署。

图片来自“义乌市自然资源和不动产登记中心”官方微信公众号

第一笔公积金在线业务诞生

消息来源：“义乌市自然资源和不动产登记中心”官方

诞生时间：2020年12月30日

业务名称：不动产联办公积金业务

义乌市自然资源和规划局再次推进“互联网+不动产登记”便民服务跨界延伸，于2020年12月30日完成第一笔不动产联办公积金业务的办理，实现公积金贷款“零材料、一件事、全程零跑腿”的模式。

第一笔公积金在线业务办理详情

在办理过程中，购买人与义乌公积金管理中心经办人员通过e签宝视频认证系统对公积金贷款材料和不动产登记材料进行人脸识别确认、电子签名后正式网上提交申请；

义乌不动产登记中心于9:51收到该登记申请，10:16初审通过，10:39审核登簿完成，发送短信通知当事人办理结果，义乌公积金管理中心凭电子不动产登记证明发放贷款。

从买商品房进行不动产登记网上申请到领取公积金贷款，两个业务实现全程不见面零跑腿组合办理。

使用后VS使用前

电子签章竟可以做这么多事

1

办理时间缩短至1.17小时

自义乌市不动产登记在线服务平台上线以来，e签宝赋能不动产登记线上签署，将原先的1-5个工作日办理周期，缩短为平均1.17小时，实现办理效率的大幅提升，提升人民群众满意度。

2

指尖点一点，办证“一次都不用跑”

此前，申请人需要携带相关材料往返办事大厅，来回奔波，极大地增加了申请人的办事时间和成本；

如今，通过移动端完成登记材料的签署，无需线下再到服务窗口办理，足不出户完成整个办证过程，大量节省办证时间，大幅提升办证效率。

3

视频双录，无需面签即刻办理

此前，申请人必须到登记机构办公场所窗口递交材料，并签字确认；

如今，通过e签宝提供的视频双录、活体检测等智能安全技术，不仅轻松解决了不动产登记远程异地申请中的“面签”障碍，同时也强化不动产登记过程中申请人的真实意愿表达，防止签署人在受欺诈、威胁下签署。

4

全程电子化，解决档案管理压力

此前，纸质合同签署完成后，须连同申请人提交的纸质证书、证明，一并通过扫描进行电子化，造成档案库房的库容逐年增加，档案人员管理压力也逐年递增；

现在，通过e签宝赋能不动产登记的在线签署，助力实现不动产登记的电子化，解决纸质档案管理问题，减轻库房和管理压力。

5

取代纸质盖章，无纸化，智能办

此前， 申请人和业务部门需在纸质材料上签字和盖章，不仅极大的浪费纸张，纸质文件也容易损毁和丢失；

如今，通过线上的刷脸不动产登记相关材料的签署，签署完成的材料申请人可通过“支付宝合同管家”查阅签署的文件，实现不动产登记的无纸化、智能化。

6

全流程区块链存证，构建司法闭环

不动产交易合同涉及金额大，如何保障合同的法律效力和防范法律风险是难题，而且签署后的文件遇到司法纠纷，举证困难、周期长；现在，结合区块链技术，e签宝跨链打通“人民法院司法链”，将不动产交易从签署发起到结束，全流程实时保存到司法区块链中，从而构建完整证据链条，形成整个签署全流程的司法闭环。

e签宝赋能全国不动产登记

义乌不动产登记只是e签宝赋能政务服务领域中的一个案例。

作为浙江省“最多跑一次“指定电子签服务商，赋能政务“一次都不跑“，这件事e签宝从2016年底就开始了，应用场景覆盖不动产、房产，市监，人社，司法行政，国资，水电煤等领域。

一图看懂e签宝如何赋能不动产登记

以不动产首次登记、变更登记、抵押登记为例：

（1）企业或个人在不动产业务系统提交不动产首次登记、变更登记、抵押登记材料，首次登录系统调用e签宝的实名认证服务，完成认证；

（2）录入完成不动产信息后，业务系统调用e签宝的签署服务能力，通过短信通知企业/个人，企业/个人通过意愿刷脸认证完成签署操作。

需要注意的是：

该模式中企业/个人登录业务系统后需进行实名认证，签字盖章通过意愿认证完成，保证申请人的身份的合法有效。

浙江义乌之外，在房地产及相关行业，e签宝得到了众多重量级政企合作伙伴、客户的高度认可：

杭州市住保房管局

衢州不动产

平潭不动产

长沙房管

东莞不动产

日照不动产

聊城不动产

湖州不动产

嘉峪关不动产

保利地产

金科地产

红星不动产

融信地产

……

（以上简称排名不分先后）

据第三方权威分析机构Analysys易观和亿欧智库发布的报告综合显示：

在中国互联网电子签约市场上，e签宝以36.36%的市场份额排名第一，优势明显。

* 以上相关数据均出自公开报道 *