2020年12月21日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于全面启用商品房买卖合同电子签约的通知文件。其中提到需先将拟签订合同房屋信息和购房人限购材料信息、预售首付款进入资金监管账户信息上传预审。

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2020年12月22日，郑州市住房保障和房地产管理局对全市房管部门和开发商进行商品房买卖合同网签即备案相关培训

培训会上，房管局通知12月28号开始，禁止网签，开始学习新政策，2021年1月1号之后，首付款30%进行监管，不能首付分期

商品房网签即备案流程图

电子签名相关概念介绍

身份证（eID）：

由“公安部门/公民网络身份识别系统”签发，用于证明一个人的真实身份。

数字证书：

具有公信力的第三方CA机构颁发，用于鉴别网络实体的真实身份。

商品房买卖合同网签即时备案材料上传注意事项

合同内容以及限购材料大家都相对熟悉,主要需要注意的是:

1、必须原件拍照上传,图片大小及格式按照要求上传。2、按顺序上传:郑州市购房申请表->身份证(正反面)-〉户口本(首页->户主页->本人页->孩子页等)-〉结(离)婚证->离婚协议->承诺书等。3、商品房预售款存款证明,包含:银行回单+预售款专用存款账户缴款回单明细表。电子签章在房地产行业的启用使我市房地产网签及信息备案的重大变革，极大地提高了商品房合同备案的效率，做到了及时备案、即时备案。同时在购房合同中使用电子签章揭开了郑州智慧房产的新的篇章。

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