一、项目简介

前海深港青年梦工场（以下简称“梦工场”）是前海管理局投资建立的国际化青年创新创业中心，拜托前海管理局全资直属公司前海科创投控股有限公司运营。梦工场占空面积约5.8万平方米，总建筑面积约4.7万平方米。其中，梦工场二期总建筑面积约2万平方米（包括1.55万平方米产业空间、0.06万平方米商业空间），预计2020年第三季度投入运用，以粤港澳初创型、生产型企业及孵化、研发机构为主要客户，重点支持智能硬件、AI和芯片设计、移动互联网、文化创意等四大范畴创业项目，打造科技时髦、开放共享、聪慧生机、个性互动的全球科技创新者汇集生长空间。

前海粤港澳青年创业区（以下简称“青创区”）位于前海协作区桂湾片区中心腹地，占空中积约9万平方米，总建筑面积约14.3万平方米（包括约8万平方米产业空间、约1.3万平方米商业空间），由前海科创投控股有限公司投资建立。青创区建立是前海贯彻落实《粤港澳大湾区开展规划纲要》关于“拓展港澳青年创新创业空间”请求，助力深圳完成《中共中央国务院关于支持深圳建立中国特征社会主义先行示范区的意见》中“建成具有全球影响力的创新创业创意之都”开展目的的重要举措。青创区以人工智能、大数据、生命安康、物联网、区块链、云计算、科技文创等产业为重点，将建成为前海首个聚焦产业加速的深港科创协作载体，打造具有全球影响力的青年科创平台。青创区一期建筑面积约9万平方米，估计于2020年12月建成（一期示范区估计2020年第三季度投入运用）；二期建筑面积约5.3万平方米，估计于2021年12月建成。

二、项目优势

　　（一）世界级建筑巨匠设计

青创区由世界著名的事务所设计，梦工场由香港事务所设计，以共同匠心的建筑艺术构思，将自然、文化、科技与港澳特征元素相交融，打造低容积率、花园式的世界级科创生态园区和创业者理想家园。

　　（二）优越的区位和交通条件

梦工场和青创区位于前海协作区中心区域，毗连全国创新资源最为集聚、创新成果最为显著、创新气氛最为浓郁的深圳科技园，临近前海湾综合交通枢纽，多维平面交通高效便利，25分钟可到深圳湾口岸和深圳机场。梦工场无缝衔接地铁9号线梦海站，青创区无缝衔接地铁1号线鲤鱼门站。前海开通往复香港的跨境直通巴士快线，可乘坐环岛中港通巴士直达香港市区九龙、新界、港岛、迪士尼、海洋公园、昂坪360、机场等29个站点。

　　（三）“国度级”创业示范园区

梦工场努力于打造港澳国际青年内地开展“第一站”，是国内首个深港协作的国际化青年创业社区，是团中央认定的“全国青年创业示范园区”，被授予全国独一的“青年创新创业跨境协作示范区”；是广东省和香港特区政府认定的首批“粤港青年创新创业基地”；此外，梦工场还是“全国巾帼创新创业基地”、“前海台湾青年创新创业基地”、“前海留学人员创业园”。

　　（四）完备的创新创业生态

园区搭建了“苗圃、孵化、加速”全链条培育体系和“综合效劳、投融资效劳、技术效劳、市场推行效劳、创业导师效劳”等五大效劳平台，前海科创投控股有限公司设立了前海云、数据效劳、基金投资等业务模块，开发了“i创业”创新创业综合效劳平台，发布了首批38条免费创新创业效劳清单，整合了香港质量保证局、广东省科技厅情报所等单位资源，展开“幻想加油站”创业资源精准对接效劳，为入驻企业提供系统性创业支持。

　　（五）高度聚焦的媒体宣传优势

作为“特区中的特区”，前海协作区遭到国内外媒体的普遍关注。梦工场作为前海协作区的一张名片，是媒体聚光灯下的焦点，每年承受中央省市各级媒体采访百余批次，接待参访团体上千批次，举行创赛大赛、创业路演等系列品牌科创活动数十场次，创业团队曝光率高，助力入驻企业更好地停止品牌和产品推行。

　　三、招商对象及条件

　　（一）创业企业

　　1.申请者应具有良好的职业道德和职业素质；所创立企业的法定代表人由创业者或创业团队人员之一担任，创业者或创业团队须占有企业一定比例的股权或股份。

2.企业从事的项目契合前海产业开展政策的请求，项目产品必须具有较好的市场前景和产业化条件，产权明晰明白。属于人工智能、大数据、物联网、区块链、云计算、智慧城市、金融科技、生命安康及文化创意等产业范畴，且技术含量高、具有一定的创新性及共同性的企业。

　　3.企业的注册位置与前海协作区或创业企业出具书面承诺同意在入园后3个月内将注册地址迁移至前海协作区。

4.准则上入驻梦工场的企业应为成立五年以内的初创企业，入驻青创区的企业以生长期企业为主，特别优秀或极具潜力的企业能够恰当放宽请求。

　　5.优先思索港澳台及国际青年兴办的企业。

　　（二）创业载体（众创空间、孵化器、加速器）

1.在国内外创业孵化或创业效劳范畴具有较强影响力，有志于效劳港澳台及国际青年创新创业。

　　2.具备较强创新创业资源整合才能，具备港澳台及国际青年创新创业团队引进和孵化才能。

　　3.机构信誉良好，无不良信誉记载；

4.入驻协作机构所孵化的团队，其所从事的范畴应契合国度开展和变革委员会颁发的《深圳前海深港现代效劳业协作区产业准入目录》和商务部颁发的《鼓舞外商投资产业目录》（2019年版）。

　　准绳上，创业载体主体或控股股东应具备以下条件：

1.成立不少于3年，港澳台及国际孵化机构可恰当放宽条件。

　　2.近三年累计孵化项目团队数量不少于30家，其中孵化的港澳台及国际企业数量不少于10家，港澳台及国际孵化机构可恰当放宽条件。

3.曾运营管理过国家级/省级/市级孵化器、众创空间等，港澳台及国际孵化机构可恰当放宽条件。

　　4.在创业培训、创业咨询、创业媒体、投融资、资源对接、结合办公等方面具有共同效劳形式和品牌影响力。

5.自有或可支配的创业投资资金不低于1000万元钱，或签署协作协议的天使、创投机构和银行等金融机构不少于3家；组织展开在孵企业投融资对接活动，近三年在孵企业取得融资的案例不少于10个，港澳台及国际孵化机构可恰当放宽条件。

6.签约学问产权、法律、财务、咨询等创业效劳机构共计不少于10家，签约创业导师不少于10名。

　　7.承诺入驻后孵化的港澳台及国际企业数占所孵化企业总数的比例不低于60%。

8.具有政治影响力的，同时触及港澳台及国际的孵化协作机构，可对上述条件恰当放宽，但需承诺入驻后孵化的港澳台及国际企业数占所孵化企业总数的比例不低于75%。

　　（三）创新载体（实验室、工程技术中心等）

1.时间运营并展开科技研发和产业化的平台载体，包括各级各类实验室、工程中心、技术中心、创新中心、研讨（发）中心（院、所、站）、公共技术（效劳）平台等。

2.契合前海开展目的和产业定位，瞄准新一代信息技术、高端配备制造、绿色低碳、生物医药、数字经济、新资料、海洋经济等战略性新兴产业以及文化创意等前海重点开展的产业。

　　（四）产业效劳机构

　　为园区企业、机构提供“人、财、法、税”及风险投资、工业设计、产学研、行业协会、产业链等公共效劳的各类专业效劳机构。

　　（五）商业配套机构

具备前沿性、科技性、展现性，运用人工智能、物联网等新一代信息技术，可为园区提供“衣食住行”及日常公共生活效劳的商业配套单位：如无人餐厅、快递机器人、书吧、创业咖啡、商超、黑科技产品展销店及电竞、机器人活动策展机构。

　　四、收费规范

　　（一）前海深港青年梦工场

　　1.租金：80元/平方米·月；

　　2.物业管理费：18元/平方米·月；

　　3.中央空调费：16.88元/平方米·月；

　　4.水电费按市政价钱收取；

5.商业空间依据区位、朝向、流量等条件面议。

　　各项收费规范如有变动，以运营方时间发布为准。

　　（二）前海粤港澳青年创新创业区

　　租金价钱准绳上为同片区同层次办公用房市场评价价钱的30%-70%，详细收费规范另行发布。

六、入驻流程

入驻流程包括递交申请文件、申请文件审核、调查评价（创业企业无需此项）、专家评审会评审、运营单位审定、办理入驻手续等环节。能否入驻以评审会评审意见和运营单位审定意见为准。

　　七、招募时间及申请材料

招募时间自即日起至2020年5月15日，请有意向的单位在项目招募期内，与对应业态招商联络人联络并提交申请资料。

所需资料附件：

1.创业企业入驻申请表

2.创新创业载体入驻申请表

3.产业效劳机构入驻申请表

4.商业配套机构入驻申请表