合同是什么？

根据《合同法》第二条的规定：“合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”通俗的说法就是当事人就某项事项的权利义务自愿达成的协议。当今社会，我们每个人在生活中都会接触到各种各样合同，包括买房子买车以及旅游等等，但我们真的会签合同吗？签合同需要注意哪些问题呢？下面就手把手教大家如何签合同。

合同一般包括三个部分，开头、正文和签署。开头主要包括合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款。

一、开头部分

1、关于合同名称

需要注意的是许多诸如“意向书”等名称的协议也具有约束力！很多情况下，双方签订的协议并不是都叫合同，有的叫协议书，有的叫意向书等等，那双方签订的这类协议到底具不具备法律效力呢？根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（法释〔2009〕5号）第一条规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此是否具有约束力主要看双方达成的协议内容是否符合合同的基本要件，如果符合则具有法律效力。千万不要因为合同名称为协议书或意向书等就予以轻视，很可能同样具有约束力！！

2、关于合同主体

需要审查对方的资质！如果对方是个人的话，需要核实公民信息，在合同中最好除姓名外，写清楚身份证号码、电话、户籍地及现居住地址（注：如果可能的话也可以将对方的电子邮箱及微信号写上，同时在合同中相应增加：本合同中所指的送达包括但不限于直接送达、邮寄送达等送至合同首部约定的地址或邮箱或微信。这样以后即便找不到对方，向对方确认的邮箱或者微信发送解除合同或者其他协议的话，根据约定也视为送达）。如果对方是企业的话，需要查询企业信用信息公示系统，无论是企业还是个人都可以去裁判文书网及失信被执行人名单中查询对方的涉诉及失信情况。同时还需要注意的是对方是否具备签约的资质或者是授权！！

3、关于鉴于条款

鉴于条款并不是合同所必须的条款，很多合同可能都不存在鉴于条款，但是很多情况下如果是合同中存在鉴于条款，一定要予以重视，对订约目的及具体条款会起到相当重要的作用。鉴于条款到底是什么呢，一般来说鉴于条款主要包括三个方面：一双方签订合同的初衷，二是借此想要达到的目的，三是签订合同所依赖的事实状态。例如，乙方租赁甲方临时搭建的房屋，甲方为了规避日后可能产生的风险（即乙方以甲方所搭建的房屋属于违章建筑，没有产权证进而主张双方合同无效），甲方可以增加鉴于条款：“乙方在本合同签署前对租赁房屋及公共区域、公共设施或其他部分的现状（包括但不限于走廊、门窗、水管通道等等）进行必要而详细的勘测，并对此感到满意，认为能够实现合同目的。”通过这个条款对于甲方来说就可以规避该房屋私自搭建带来的风险，而作为乙方而言则需要特别留意该类条款。

二、正文部分

1、内容是否合法

我国《民法通则》第五十八条及《合同法》第五十二条的规定以及一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就能得到保障。如果很难判断是否合法的话，可以先向法律专业人员咨询有关合法性的问题。例如民间借贷年利率超过36%的法律绝对不保护，24%到36%的相对不保护（即已经支付过的不追回，没有支付的不支持），不超过的24%予以保护。

2、双方权利义务是否对等

主要是看合同中约定的双方的权利义务是否严重不对等，即一方只享有权利不承担义务，另一方只承担义务不享受权利。此外，还要看违约责任中约定的双方违约责任是否相等，即双方各自违约所负的违约成本是否一致。例如，建设工程施工合同中，关于甲方迟延支付工程款应承担的违约责任与乙方工期延迟所需承担的违约责任应相适应，不能存在严重不平衡。

3、关于争议解决条款

即发生争议时，应采用诉讼的方式还是仲裁的方式，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。一般建议采用诉讼的方式，因为仲裁费用相对较高而且一裁终局（当然优点是高效），而且在不违反级别管辖和地域管辖的情况下，可以约定由己方所在地的法院管辖，这样可以节约诉讼成本。

三、签署部分

1、关于签章

能不先盖章的尽量不先盖章，底线是同时盖章，以避免对方篡改或者增加合同内容。如果因对方的强势地位，必须我方先盖章的话，可以通过以下两个方法来规避风险：一通过电子邮件扫描件的方式明确告知我方盖章确认的合同条款现状；二在合同中增加“本合同均为打印版本，未加盖甲方印章的手写部分（包括但不限于在本合同空白横线上填写，以及在其他打印条款上进行涂改等）无效的内容。

2、骑缝章

如果是多页合同，要在盖完章之后再加盖骑缝章，避免有关业务人员或合同对方利用企业没有加盖骑缝章的漏洞偷换合同页，给企业造成无法弥补的损失。

实践中合同的问题

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实践中合同的问题层出不穷，复杂多变，但是世界上没有绝对完美的合同，只有不断完善的合同，希望本文能对需要签合同的人们有所启迪！

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