#建设新徐汇再造新徐汇#

近日，期盼旧改多年的居民等到了最重要的消息——徐汇衡复历史风貌区12个零星旧改地块征收与补偿方案集中公示。

城区面貌更新、功能升级、人居环境改善，是“建设新徐汇、再造新徐汇”最直观的体现，也是老百姓改善居住环境急难愁盼的大问题。零星旧里和老旧房屋居住使用条件差，疫情期间又成为社区防控的难点、痛点，居民改善居住条件的意愿强烈。在居民的殷切期盼下，徐汇区“三旧”变“三新”民心工程推进再次加速。7月，区委、区政府决定成立徐汇区房屋征收指挥部，指挥部实行实体化运作，集中区建管委（旧改办）、区房管局、各相关街道、各征收事务所等单位的骨干力量，形成“一室一科两中心”的扁平化结构，全力推进零星旧改、重大建设项目、成套旧改、片区城市更新等房屋征收工作。

“根据工作目标倒排时间节点，现在是一分一秒都不能松懈。”今年年内徐汇区要全部完成676证836户居民的零星旧改任务。这段时间，区相关职能部门工作人员以“5+2”“白加黑”的工作状态奋战在一线。指挥部密集召开征收工作协调推进会，对每个基地难点热点问题进行分析研判，协调各职能部门和属地街道，进一步形成零星旧改的工作合力。

旧改是与老百姓切身利益相关的大事，房屋评估、补偿安置、学籍政策、家庭矛盾等重大问题都牵涉其中，工作要做细落实才能顺利推进。为此，区房屋征收指挥部已经形成了有效运转的分管联系制度和联络员制度，便于及时推动、跟进工作进展，做到“居民有需求，及时响应；居民有困惑，及时解答；居民有难题，及时回复反馈”。

同时，还制定了《徐汇区街道镇房屋征收分指挥部工作指引》，指导各街道镇组建分指挥部，强化街镇作为本区域旧改工作推进的属地责任，明确各征收事务所承担的具体工作，共同优化流程打好配合战，落实惠及民生的好举措。

以乌鲁木齐南路183弄3号为例，这座合围式建筑建成于1921年，占地570平方米。老住户回忆，183弄的院子早前大到可以骑自行车，随着人口不断增加，这里隔出了15间房，有居民22户，户籍人口90人。

多年来，徐汇区政府在这片区域先后铺设了煤气管道、改造了独立的卫生间、解决了屋顶漏水等问题，但建筑内光照少、环境潮湿、狭小拥挤的状况无法根本改变。因此，居民们改善居住环境的愿望都很迫切。上半年，该项目作为今年首个零星旧改征收项目意愿征询获全票通过，56证居民全部投票同意。

（资料图）

在具体推进过程中，乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块项目成为聚焦的重点。“这个地块的关注度比较高，是今年第一个进行意向征询的，又是100%的通过率，我们希望通过这个项目打造一个新时期旧改工作样本。”指挥部相关负责人介绍，该项目由徐汇城投集团旗下的上海徐汇第四房屋征收事务所负责接待签约等工作，本轮公示中，这一项目也首批进行了公示。

项目接待处就在181弄大院内的一处房屋。红底黄字的“征收接待处”指示牌十分醒目，盖有公章的征收与补偿方案早已上墙，电子屏幕上意向签约进度实时显示。一位楼组长说，预签约的居民每天都来看签约率，签约率越高每户得益就越多。接下来的一个月公示期内，直至后续签约搬迁完，接待处的大门都会一直向居民敞开，尽力服务好被征收房屋居民。

加快旧区改造和旧住房修缮既是民生问题、发展问题、治理问题，也是“防疫情、稳经济、保安全”的重要着力点。接下来，全体征收工作人员将继续以饱满的热情投入工作，进一步统一思想、落实举措、压实责任，真真切切提升老百姓在改善居住环境上的满意度和感受度。

记者：王旭

编辑：宁平英

校对：潘丽娟